1. De straat

Kijk eens rond – voor of na je bezoek - en maak een foto van de straat. Staat je huis in een nette buurt? Of staan er even verderop huizen waar je liever ’s avonds niet passeert? Hoe ziet het verkeer eruit voor de deur? Is er een (veilig) fietspad? Mogelijkheden om te parkeren? Is er een bushalte of een tramlijn in beeld?

2. De voorgevel

De voorgevel is het gezicht van een woning en bepaalt de uitstraling ervan. Maar ook technisch vertelt de voorgevel je veel. Ramen kunnen zorgen voor licht, maar ook voor geluid. Welk type schrijnwerk en is het in goede staat? Je ziet in één oogopslag hoeveel volwaardige verdiepingen er zijn. Of zijn er ook verdiepingen onder het schuin dak?

3. Het dak en de dakgoten

Dat is een moeilijke natuurlijk. Is het een hellend dak, dan kan je vanop de straat of vanuit de tuin vaak goed de staat van het dak beoordelen. Buigt het dak niet door? Welke type dakpan? Zijn de schouwen niet bouwvallig? Dakvenster(s)? Lijken de dakgoten nog ok? Bij een plat dak zie je niet zoveel, maar de aansluiting op de muren vertelt ook al wat over de afwerking en eventuele slijtage. Is er een achterbouw met een plat dak misschien? Probeer dan eventueel vanuit een van de bovenste ramen een foto te maken. Welk materiaal is er gebruikt? Staat van de dakbedekking en eventuele lichtkoepels? En kan je op de zolder of vanop de bovenverdieping de onderkant van het dak zien, dan zorgt dat voor een prima foto-gelegenheid!

4. De achtergevel

De achtergevel vertelt veel over de structuur van een woning. Zijn er uitbreidingsmogelijkheden? Of is er al een degelijke uitbouw? Het is toch niet de typische aaneenschakeling van bouwsels (en koterijen)? Weinig aanlokkelijk en niet zelden een hersenbreker bij een grondige renovatie. Je kan het maar beter vooraf weten.

5. De verwarmingsketel of –installatie

Aan de hand van je foto zie je meteen de leeftijd en toestand van de stookolie- of gasketel? Of is het reeds een warmtepomp die de centrale verwarming van warmte voorziet? Of zijn er misschien nog kachels? En op welke brandstof dan wel? Elektrische verwarming was ooit even in de mode maar de elektriciteitsafrekening zorgt helaas voor een koude douche. Wat er nu is moet niet blijven, maar weet waarmee je begint als je de woning koopt.

6. De elektriciteitskast

Eén foto van de elektriciteitskast met de zekeringen vertelt vaak evenveel als het hele keuringsverslag. Soms hypermodern. Dan weer erg vintage … en onveilig. Zo kan je meteen inschatten hoeveel werk en kosten je te wachten staan.

7. De keuken

Bij veel huisbezoeken is de keuken een blikvanger. Kijk dan wel wat verder dan de glanzende toestellen. Heel dikwijls vormt de keuken ook een afknapper. Weet wel: eigenlijk is een keuken vernieuwen één van de makkelijkste opdrachten als je gaat renoveren. In zo’n geval moet je vooral oog hebben voor de meer structurele zaken: Is er voldoende ruimte? Is er natuurlijke lichtinval? Probeer dat zeker in beeld te brengen.

8. De badkamer

“Mooie tegels!” is een veelgehoorde commentaar. Toch is een kraan, een wastafel of een tegel vervangen kinderspel. Maar als een badkamer onvoldoende ruimte, licht of aansluitingen biedt is er echt werk aan de winkel. Misschien zit de badkamer totaal niet op de juiste plaats. Is er een betere ruimte? Wat brengt die verbouwing allemaal met zich mee?

9. De tuin, het terras of balkon

Ook al speelt je leven zich vooral binnen af, voor vele mensen is de buitenomgeving heel belangrijk. Dat is minstens een foto waard, al is het maar om je later eens in te beelden hoe het er zal uitzien tijdens de andere seizoenen.

10. De kelder

Is er een kelder? Duik ook daar eens in. Hopelijk staat er geen water in en hoef je dit niet te letterlijk te nemen. Een kelder zorgt voor extra opslagruimte. In de kelder kan je ook makkelijk de staat van de leidingen en afvoeren controleren. Zien die er op het eerste zicht nog ok uit?

Ben je van plan een huis te kopen?

Ga er dan helemaal voor en bereid je zo goed mogelijk voor. Het Onesto stappenplan is een prima begin.