Contentverzamelaar

vrouwen lachen samen

Stap 1: Je budget bepalen

Stap 1: Je budget bepalen

Voor je op huizenjacht gaat is het belangrijk te weten wat je budget is. Huizen zoeken wordt meteen ook een stuk makkelijker als je vooraf weet wat je wel en niet kan besteden. Maak best eerst enkele berekeningen waarmee je snel een beeld krijgt van je financiële mogelijkheden.

Je spaargeld als vertrekpunt

De eerste vraag die je jezelf zal moeten stellen: hoeveel spaargeld heb ik en welk deel daarvan wil ik investeren in de woning? Om een huis te kopen heb je immers een spaarpotje nodig. Je kan natuurlijk een lening afsluiten, maar die mag niet hoger zijn dan de aankoopprijs van de woning. Voor de bijkomende kosten, zoals notariskosten en registratiekosten, kan je niet lenen en zal je je eigen geld moeten gebruiken.

Als richtlijn kan je nemen dat je minstens 10 % van de aankoopprijs moet bijeen gespaard hebben. Voor een huis van € 200.000 betekent dat dus een spaarbedrag van € 20.000.

Hoe meer je hebt gespaard, hoe groter de mogelijkheden. Als koppel heb je hier meestal een voordeel. Maar wie single is moet zich niet laten ontmoedigen. Ruim de helft van de personen die een lening heeft bij Onesto is single.

Een spaarpotje komt er niet van vandaag op morgen. Je kan dus nooit te vroeg de voorbereiding van je woonproject starten. Bespreek gerust met een Onesto-medewerker hoe jij een spaarplan kan opstellen om later, misschien pas binnen enkele jaren, op zoek te gaan naar de geknipte woning.

Bereken je lening

Hoeveel kan ik lenen? Dat is de tweede cruciale vraag die je moet beantwoorden om met realistische verwachtingen aan je huizenjacht te beginnen. Hiervoor zal je eerst moeten beslissen welk maximale bedrag je maandelijks kan en wil besteden aan je woning. Dat zal natuurlijk afhangen van je inkomen en wat je al gespaard hebt. Maar ook je maandelijkse uitgaven en je levensstijl zijn bepalend.

Bereken hoeveel je kan lenen

Onesto Simulatie One Portlet

Contentverzamelaar

Preview

niet zichtbaar

Hou rekening met extra kosten

Je totale woonbudget is dus de optelsom van je spaargeld en het bedrag dat je kan lenen. Let wel op: met dat budget moet je alle kosten kunnen betalen. Heb je een woning op het oog, dan is de aankoopprijs alleen dus niet voldoende om te beslissen of die woning binnen je budget past.

Onze handige simulatie toont je op basis van de aankoopprijs van de woning met welke extra kosten je rekening moet houden, hoeveel spaargeld je nodig hebt, en hoeveel je dan nog zou moeten lenen.

Bereken de totale kost van de woning

Simulatie Project Kopen en Verbouwen

dit zijn de extra kosten

Dit zijn de extra kosten verbonden aan je woonproject:

- Notariskosten: Die betaal je rechtstreeks aan de notaris en zijn verbonden met het opstellen van de akte van de lening en de akte van de aankoop van de woning. Dit zijn onder andere: ereloon, registratierechten en inschrijvingsrechten. Voor een Onesto-lening betaal je maar de helft van het normale ereloon van de notaris.
- Schattingskosten: Wij laten de woning altijd schatten door een erkende expert. De schatter voert een grondige kwaliteitscontrole uit van de woning om na te gaan of de aankoopprijs overeenstemt met de effectieve waarde. Geen overbodige luxe voor zo'n belangrijke aankoop. Het verslag van de schatter laat ons ook toe om samen met jou de noodzaak van renovatie op korte of middellange termijn in te schatten.
- Dossierkosten: Bij Onesto betaal je voor een eerste kredietaanbod geen dossierkosten.
- Premie gewestwaarborg: Die wordt enkel aangerekend indien je meer dan 80% van de aankoopprijs leent. Meer over de gewestwaarborg

Een persoonlijk voorstel in je mailbox

Een persoonlijk voorstel in je mailbox

Een Onesto-medewerker werkt graag een persoonlijk voorstel uit voor jou. Volledig gratis, vrijblijvend en in je mailbox binnen de 2 werkdagen. Op basis van een vragenlijst die jij invult krijgen we een goed beeld van jouw persoonlijke situatie. We zetten een aantal mogelijkheden voor jou op een rij en geven toelichting bij de cijfers. Zo heb jij al heel wat informatie in handen om te beslissen over je woonproject en je lening.

Top