Maak een lijst van de vereisten voor je huis
Wat heb jij nodig om je ergens thuis te voelen? Hierover denk je best goed na voor je aan de zoektocht begint.
Denk na over de ligging van het huis.
- Kies je voor de stad of het platteland?
- Is je werk makkelijk bereikbaar?
- Ben je afhankelijk van openbaar vervoer?
- Wie of wat heb je graag dicht in de buurt: familie, winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs …?
Maak zeker een lijst van kenmerken waar je toekomstige huis aan moet voldoen.
- Hoeveel slaapkamers heb je nodig?
- Wil je een tuin of terras?
- Wil je de auto parkeren in de garage?
- Is een kelder of zolder belangrijk?
- Wat met de sanitaire voorzieningen en de keukeninrichting?
Wil je renoveren, probeer dan door de woning heen te kijken en je te focussen op de structurele mogelijkheden.
Huizen bezoeken: checklist
Een goed gevoel bij een woning is belangrijk. Je stapt een woning binnen en je denkt: deze zou het kunnen worden. Je ziet het helemaal voor je. Daar zou je je de volgende jaren echt thuis kunnen voelen. Maar let op: laat je niet meeslepen in je enthousiasme. Dit is een moment waarop je best het hoofd koel houdt.
Inspecteer het huis
Inspecteer zeker volgende zaken:
- Is het dak in goede staat?
- Vertoont de gevel geen visuele gebreken?
- Hoe is het schrijnwerk eraan toe?
- Is er dubbele beglazing?
- Zijn er vochtproblemen?
- Hoe wordt er verwarmd?
- Is er een goedgekeurde elektrische installatie?
- Hoe zit het met de isolatie?
- Is het sanitair in orde?
Bekijk hier een uitgebreide checklist.
Vraag documenten aan de verkoper
De verkoper moet een aantal documenten verplicht beschikbaar stellen. Vraag zeker naar deze documenten:
- Het Energieprestatiecertificaat (EPC). Zo kan je de energiezuinigheid van de woning beoordelen. Heeft de woning een EPC-score onder de 300 dan zit je doorgaans goed. Hou er toch maar rekening mee dat Vlaanderen er op rekent dat alle woningen voor 2050 een score hebben die lager ligt dan 100 (energielabel A).
- Het attest elektrische keuring. Zo kan je nagaan of de elektrische installatie nog in orde is of dat je ze zelf verplicht moet laten aanpassen na de aankoop.
- Koop je een appartement, dan bevat het verslag van de Vereniging voor Mede-Eigendom (VME) een schat aan informatie over het gebouw en de gemeenschappelijke kosten.
Nog enkele tips
- Maak foto’s. Niet alleen van de woning, maar ook de straat en de omgeving zijn van belang. Die foto’s kan je nadien rustig terug bekijken en naast die van andere woningen leggen. Of leg ze eens voor aan iemand met wat meer bouwtechnische ervaring.
- Maak een praatje met de buren. Een vriendelijke babbel zal je meer leren dan het promopraatje van de makelaar. En wordt het later jouw woning, dan heb je meteen al eens kennis gemaakt.
- Ga zeker nog een keer terug. Dat doe je best bij daglicht en zo mogelijk op een ander tijdstip dan bij je eerste bezoek.
